Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus in der grünen Teufelsfeldsiedlung, nur wenige Minuten vom Ponysee entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das **1978 erbaute Ziegelmassivhaus** mit ca. **60 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Potenzial für Wertsteigerung ist enorm, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück.
Im Inneren erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche und ein gemütlicher Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im voll unterkellerten Haus vorhanden.
**Besonderheiten:*** * Sonniger Süd-Garten mit **507 m² Grundfläche** * Praktische **Garage** für Ihr Fahrzeug * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Wintergarten für entspannte Stunden * Möglichkeit zum Abbruch und Neubau
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Ponysee und der Lobau. Die Umgebung besticht durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 26A, 88A, 88B, Schnellbusse 98A, 99A) und das überregionale Verkehrsnetz (S1, A23) ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in der grünen Teufelsfeldsiedlung, nur wenige Minuten vom Ponysee entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das 1978 erbaute Ziegelmassivhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und 3 Zimmern wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Potenzial für Wertsteigerung ist enorm, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück.
Im Inneren erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche und ein gemütlicher Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im voll unterkellerten Haus vorhanden.
Besonderheiten:*
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Ponysee und der Lobau. Die Umgebung besticht durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 26A, 88A, 88B, Schnellbusse 98A, 99A) und das überregionale Verkehrsnetz (S1, A23) ist ausgezeichnet.
