Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Im Herzen des begehrten 6. Bezirks Mariahilf in Wien erwartet Sie dieses herausragende Altbauprojekt "PARKSIDE". Die angebotene Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre Lage in der ruhigen Bürgerspitalgasse, direkt gegenüber des Minna-Lachs Parks und in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Mariahilfer Straße.
Die ca. **65 m²** große Wohnung wurde saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer separaten Toilette. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für viel Licht, während neue Fenster mit Sichtschutz und Jalousien Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.
**Besonderes Highlight** ist die behördlich genehmigte Widmung zur Kurzzeitvermietung. Diese Wohnung wurde bereits zu einem Apartment für kurzfristige Beherbergungszwecke umgewidmet, was Ihnen baurechtlich die unbefristete und uneingeschränkte Möglichkeit zur lukrativen Vermietung bietet. Nähere Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer, 1 separate Toilette * Erdgeschosslage * Sanierter Altbau * Genehmigte Kurzzeitvermietung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens, dem 6. Bezirk Mariahilf. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen (nahe Mariahilfer Straße) macht diese Lage besonders begehrt. Der angrenzende Minna-Lachs Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 26 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciIm Herzen des begehrten 6. Bezirks Mariahilf in Wien erwartet Sie dieses herausragende Altbauprojekt "PARKSIDE". Die angebotene Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre Lage in der ruhigen Bürgerspitalgasse, direkt gegenüber des Minna-Lachs Parks und in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Mariahilfer Straße.
Die ca. 65 m² große Wohnung wurde saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer separaten Toilette. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für viel Licht, während neue Fenster mit Sichtschutz und Jalousien Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.
Besonderes Highlight ist die behördlich genehmigte Widmung zur Kurzzeitvermietung. Diese Wohnung wurde bereits zu einem Apartment für kurzfristige Beherbergungszwecke umgewidmet, was Ihnen baurechtlich die unbefristete und uneingeschränkte Möglichkeit zur lukrativen Vermietung bietet. Nähere Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens, dem 6. Bezirk Mariahilf. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen (nahe Mariahilfer Straße) macht diese Lage besonders begehrt. Der angrenzende Minna-Lachs Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung.
