Rüstorf, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive **Erstbezugswohnung** in Rüstorf bietet Singles und jungen Familien ein modernes Zuhause mit viel Licht und einer tollen Aussicht. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche umfasst.
Die Küche ist praktisch mit einem angrenzenden Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss gestaltet. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sowie zahlreicher Fensterflächen genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.
**Besondere Merkmale:** * Großer, überdachter Südbalkon (12 m²) * Kellerabteil inklusive * KFZ-Abstellplatz zugeordnet * Optional erwerbbar: Zwei zusätzliche Garagen und eigene Grünfläche * Niedrige Nebenkosten von ca. € 180,-/Monat (inkl. Betriebskosten und Heizkosten)
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Aussichtslage in Rüstorf, nahe Schwanenstadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.
**Energieausweis:** HWB von 67 kWh/m².
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 7 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive Erstbezugswohnung in Rüstorf bietet Singles und jungen Familien ein modernes Zuhause mit viel Licht und einer tollen Aussicht. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche umfasst.
Die Küche ist praktisch mit einem angrenzenden Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss gestaltet. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sowie zahlreicher Fensterflächen genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Aussichtslage in Rüstorf, nahe Schwanenstadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.
Energieausweis: HWB von 67 kWh/m².
