Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet auf ca. **45,38 m² Wohnfläche** ein helles und ruhiges Wohnerlebnis.
**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubauprojekts und besticht durch ihre klare Raumstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare konzipiert und wird ab Frühjahr 2028 verfügbar sein.
**Innenbereich:*** Ein einladender Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bietet viel Gestaltungsspielraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein funktionaler Vorraum und ein separates Bad/WC runden den Grundriss ab. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente.
**Ausstattung:*** * **Loggia** mit nordseitiger Ausrichtung für gleichmäßiges Tageslicht und angenehme Temperaturen * Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt * Hochwertiger Parkettboden * Ruhige und ausgeglichene Wohnatmosphäre
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wiener Wohnlage, nur wenige Schritte von der Alten Donau und der Donauinsel entfernt. Diese beliebten Naherholungsgebiete bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Die Lage eignet sich hervorragend als Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 16 переглядів
Оновлено 17 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 45,38 m² Wohnfläche ein helles und ruhiges Wohnerlebnis.
Übersicht:* Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubauprojekts und besticht durch ihre klare Raumstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare konzipiert und wird ab Frühjahr 2028 verfügbar sein.
Innenbereich:* Ein einladender Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bietet viel Gestaltungsspielraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein funktionaler Vorraum und ein separates Bad/WC runden den Grundriss ab. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer gefragten Wiener Wohnlage, nur wenige Schritte von der Alten Donau und der Donauinsel entfernt. Diese beliebten Naherholungsgebiete bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Die Lage eignet sich hervorragend als Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage.
