Am Blumenhang, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **repräsentativen und zeitlos eleganten Maisonettewohnung**, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl auf insgesamt **150 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich in **bester Grazer Stadtlage** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
**Überblick:** Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sie vereint ein gemütliches Ambiente mit repräsentativen Elementen und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Interieur:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt mit einer Bar, einem Essbereich und einer stilvollen Wohnlandschaft zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die **geschützte Terrasse mit 30 m² Eigengarten**.
Im Obergeschoss befinden sich **drei getrennt begehbare Zimmer**, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer mit Marmorausstattung, Badewanne, Dusche und Dampfbad sowie ein separates WC sorgen für höchsten Komfort. Drei über eine Galerie zugängliche Schrankräume bieten viel Stauraum.
**Ausstattung:** Die Wohnung präsentiert sich in **ausgezeichnetem Zustand** mit **hochwertiger Ausstattung** und modernster Technik. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Grazer Stadtlage**, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 9 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser repräsentativen und zeitlos eleganten Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl auf insgesamt 150 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung befindet sich in bester Grazer Stadtlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Überblick: Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sie vereint ein gemütliches Ambiente mit repräsentativen Elementen und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Interieur: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt mit einer Bar, einem Essbereich und einer stilvollen Wohnlandschaft zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geschützte Terrasse mit 30 m² Eigengarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer mit Marmorausstattung, Badewanne, Dusche und Dampfbad sowie ein separates WC sorgen für höchsten Komfort. Drei über eine Galerie zugängliche Schrankräume bieten viel Stauraum.
Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Grazer Stadtlage, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.
