Salzburg, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, nur etwa 100 Meter vom idyllischen **Leopoldskroner Weiher** entfernt.
**Überblick:** Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl in bester Lage.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, einen offenen Küchen-Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das helle, renovierte Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Besondere Akzente setzen der handgehobelte, geölte Eiche-Langdielenboden und die Innentüren aus Echtholz. Einbauküchenmöbel werten den Kochbereich zusätzlich auf.
**Ausstattung:** - **Umfassende Renovierung 2021** - Neue Fenster und Türen mit Dreifachverglasung und Rollläden (Internorm) - Vaillant Gastherme (im Keller) - Eichen-Langdielenboden - Tischlermöbel in Vorraum und Küche - Helles Bad mit Fenster - **Eigener großer Kellerraum** (mit Fenster, Potenzial für Heizung/Hobbyraum/Homeoffice) - **Garage** (Kaufpreis 30.000 EUR) - Zugang zum **gemeinschaftlichen Garten** mit eigenem Bereich
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Wohngegend von Salzburg, nur wenige Schritte vom beliebten Leopoldskroner Weiher entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 28 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, nur etwa 100 Meter vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt.
Überblick: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl in bester Lage.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, einen offenen Küchen-Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das helle, renovierte Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Besondere Akzente setzen der handgehobelte, geölte Eiche-Langdielenboden und die Innentüren aus Echtholz. Einbauküchenmöbel werten den Kochbereich zusätzlich auf.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Wohngegend von Salzburg, nur wenige Schritte vom beliebten Leopoldskroner Weiher entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
