Aschbach-Markt, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Zinshaus in Aschbach Markt, Niederösterreich, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Es umfasst **drei vollständig vermietete Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von 234 m² und generiert einen jährlichen Mietertrag von über 18.000 EUR.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt teils über Gas und teils über Öl, was eine flexible Energieversorgung ermöglicht. Die Mietverträge sind indexiert, was eine Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflation sichert.
* **3 vermietete Wohneinheiten** * **Gesamtwohnfläche: 234 m²** * **Jährlicher Mietertrag: ca. 18.095 EUR** * **2 Garagen mit Potenzial** * **Ruhige und zentrale Lage**
Die Liegenschaft bietet zusätzlich **zwei Garagen**, die derzeit nicht separat vermietet sind, aber zusätzliches Einnahmepotenzial bieten. Die Lage in Aschbach Markt ist ideal: Die Infrastruktur mit täglichen Bedarfsgeschäften, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar, während die Umgebung gleichzeitig Ruhe bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Rendite suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому · 13 переглядів
Оновлено 27 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses Zinshaus in Aschbach Markt, Niederösterreich, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Es umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 234 m² und generiert einen jährlichen Mietertrag von über 18.000 EUR.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt teils über Gas und teils über Öl, was eine flexible Energieversorgung ermöglicht. Die Mietverträge sind indexiert, was eine Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflation sichert.
Die Liegenschaft bietet zusätzlich zwei Garagen, die derzeit nicht separat vermietet sind, aber zusätzliches Einnahmepotenzial bieten. Die Lage in Aschbach Markt ist ideal: Die Infrastruktur mit täglichen Bedarfsgeschäften, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar, während die Umgebung gleichzeitig Ruhe bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Rendite suchen.
