Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Nierstein mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** in Nierstein bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** eine seltene Gelegenheit für junge Familien, ein bezahlbares und **sofort bezugsfertiges Eigenheim** zu finden.

Das Haus aus dem Baujahr **1999** überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem pflegeleichten Garten. Die angrenzende, **hochwertige TEAM 7 Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (3 im Obergeschoss, 1 Studio im Dachgeschoss) * Ca. **35 m² Studio im Dachgeschoss** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Zwei Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * Kleine Terrasse mit **pflegeleichtem Garten** * **Stellplatz** direkt vor der Haustür * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Nierstein, mit guter Anbindung an Mainz (25 Min. mit dem Auto) und den Frankfurter Flughafen (30 Min.). Der Bahnhof Nierstein bietet eine optimale S-Bahn-Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Lebensqualität in einer bekannten Weinregion mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten am Rhein.