Otterweg, Köln, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen, energieeffizienten Reihenendhaus im beliebten Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses **Neubau-Eigenheim** bietet auf **145 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** den idealen Raum für junge Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Planung und zukunftsfähige Bauweise. Es wird schlüsselfertig übergeben, wobei wichtige Kosten wie Grundstück, Anschluss- und Erschließungskosten bereits im Kaufpreis von **554.990 EUR** enthalten sind. Die Außenanlagen, inklusive Fahrradschrank, Terrassenschrank und Gartenbox, sowie eine gepflasterte Terrasse runden das Angebot ab.
* **Neubau-Eigenheim** im KfW55EE-Standard * **145 m² Wohnfläche**, **5+kk Zimmer** * **100 % regenerative Energieversorgung** (Photovoltaik & Wärmepumpen) * Energieausweis: Bedarf 55,6 kWh/(m²*a), Umweltwärme, **Baujahr 2026**, **Energieeffizienzklasse B** * 3-fach-Verglasung für exzellente Isolierung * Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen
Die Lage in Köln-Roggendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Fühlinger See lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV) und die Autobahn A57 ist ausgezeichnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 19.990,00 € erworben werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen, energieeffizienten Reihenendhaus im beliebten Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses Neubau-Eigenheim bietet auf 145 m² Wohnfläche und mit 5+kk Zimmern den idealen Raum für junge Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Planung und zukunftsfähige Bauweise. Es wird schlüsselfertig übergeben, wobei wichtige Kosten wie Grundstück, Anschluss- und Erschließungskosten bereits im Kaufpreis von 554.990 EUR enthalten sind. Die Außenanlagen, inklusive Fahrradschrank, Terrassenschrank und Gartenbox, sowie eine gepflasterte Terrasse runden das Angebot ab.
Die Lage in Köln-Roggendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Fühlinger See lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV) und die Autobahn A57 ist ausgezeichnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 19.990,00 € erworben werden.
