Otterweg, Köln, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen **schlüsselfertigen Reihenendhaus** im beliebten Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses moderne **4-Zimmer-Haus** mit ca. **120 m² Wohnfläche** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine zukunftsfähige Bauweise.
**Überblick** Das Haus ist Teil eines harmonisch gestalteten Wohnparks und überzeugt durch seine **energieeffiziente Bauweise** (Klimafreundlicher Neubau - KFN) mit 100 % regenerativer Energieversorgung durch Photovoltaik und Wärmepumpen. Die 3-Scheibenverglasung sorgt für exzellente Isolierung.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ideal für Familien. Die Ausstattung ist hochwertig, wobei Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Fliesen und Sanitärgegenstände noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Eine gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Schlüsselfertig (ohne Endausbau) * **Energieeffizienzklasse A** (Bedarfsausweis 47,6 kWh/(m²*a)) * Photovoltaik und Wärmepumpen * 3-Scheibenverglasung * Terrasse und Vorgartenschrank * Infrastruktur für E-Mobilität an Stellplätzen * Tiefgaragenstellplatz optional für 19.990 €
**Lage** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Roggendorf in Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Fühlinger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV) und die Autobahn A57 ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Reihenendhaus im beliebten Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses moderne 4-Zimmer-Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine zukunftsfähige Bauweise.
Überblick Das Haus ist Teil eines harmonisch gestalteten Wohnparks und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (Klimafreundlicher Neubau - KFN) mit 100 % regenerativer Energieversorgung durch Photovoltaik und Wärmepumpen. Die 3-Scheibenverglasung sorgt für exzellente Isolierung.
Innenbereich Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ideal für Familien. Die Ausstattung ist hochwertig, wobei Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Fliesen und Sanitärgegenstände noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Eine gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Roggendorf in Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Fühlinger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV) und die Autobahn A57 ist ausgezeichnet.
