Neubau-Reihenhaus: Nachhaltig leben in Köln-Elsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Elsdorf! Dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** im KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert) bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für Familien.

**Überblick** Das Projekt in der Fuchskaule umfasst zehn Reihenhäuser, die höchsten Wert auf nachhaltiges und komfortables Wohnen legen. Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und vereinen moderne Architektur mit zukunftsweisender Energieeffizienz. Sie sind ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Umweltfreundlichkeit legen, aber auch für Kapitalanleger, die von attraktiven Fördermöglichkeiten und langfristiger Wertstabilität profitieren möchten.

**Innenausstattung** Die durchdachten Grundrisse bieten viel Platz und Helligkeit. Jedes Haus verfügt über **vier Schlafzimmer** und ein Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung und eine hochwertige Wärmedämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, wobei Visualisierungen Sonderausstattungen enthalten können.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard** mit QNG-Zertifizierung * **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** zur Reduzierung der Stromkosten * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung für umweltfreundliche Wärme * Eigene Terrasse mit Gartenanteil * **Provisionsfreier Kauf** * Festpreis- und Fertigstellungsgarantie

**Lage** Die Fuchskaule in Köln-Elsdorf bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein, und die Kölner Innenstadt ist gut erreichbar. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine bequeme Mobilität.