Steinbrunn, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim am Wasser mit diesem einzigartigen Seegrundstück am Neufelder See, nur 25 Minuten von Wien entfernt. Diese **seltene Gelegenheit** bietet eine idyllische Lage und eine hervorragende Infrastruktur.
Das charmante Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. **35 m²** wurde im Jahr **2026 teilweise renoviert**, ebenso wie der Steg. Der Außenbereich mit Terrasse, Weg, Zaun und Bepflanzung wurde ebenfalls liebevoll gestaltet. Das Grundstück selbst umfasst ca. **334 m² Pachtgrund** und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
* **Lage:** 1. Reihe am Neufelder See, ca. 35 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt * **Renovierungen:** Steg und Ferienhaus (teilweise) 2026 erneuert/renoviert * **Grundstück:** ca. 334 m² Pachtgrund, ganzjährig nutzbar * **Anschlüsse:** Wasser, Strom, Kanal vorhanden * **Infrastruktur:** Nahversorger, Ärzte, Schulen, Bahnhof und mehr in unmittelbarer Nähe
Der Neufelder See ist bekannt für sein klares, durch Grundwasser gespeistes Wasser und lädt mit Temperaturen bis zu 25°C im Sommer zum Baden ein. Die Lage kombiniert Ruhe und Erholung mit einer schnellen Anbindung an Wien und die umliegenden Städte wie Eisenstadt und Wiener Neustadt. Parkmöglichkeiten sind sowohl vor als auch auf dem Grundstück vorhanden. Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt 12.708 EUR, die Betriebskosten jährlich 410,42 EUR. Der Pachtvertrag läuft über 10 Jahre mit einer Verlängerungsoption für weitere 10 Jahre und hat eine lange Historie der Verlängerungen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 10 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim am Wasser mit diesem einzigartigen Seegrundstück am Neufelder See, nur 25 Minuten von Wien entfernt. Diese seltene Gelegenheit bietet eine idyllische Lage und eine hervorragende Infrastruktur.
Das charmante Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² wurde im Jahr 2026 teilweise renoviert, ebenso wie der Steg. Der Außenbereich mit Terrasse, Weg, Zaun und Bepflanzung wurde ebenfalls liebevoll gestaltet. Das Grundstück selbst umfasst ca. 334 m² Pachtgrund und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
Der Neufelder See ist bekannt für sein klares, durch Grundwasser gespeistes Wasser und lädt mit Temperaturen bis zu 25°C im Sommer zum Baden ein. Die Lage kombiniert Ruhe und Erholung mit einer schnellen Anbindung an Wien und die umliegenden Städte wie Eisenstadt und Wiener Neustadt. Parkmöglichkeiten sind sowohl vor als auch auf dem Grundstück vorhanden. Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt 12.708 EUR, die Betriebskosten jährlich 410,42 EUR. Der Pachtvertrag läuft über 10 Jahre mit einer Verlängerungsoption für weitere 10 Jahre und hat eine lange Historie der Verlängerungen.
