Salzburg, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Salzburg-Gnigl ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf **Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht** legen.
**Überblick:** Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, abseits direkter Nachbarn und mit einem **riesigen Garten**, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Ein besonderes Highlight ist die **einzigartige Baugenehmigung aus dem Jahr 1942**, die eine individuelle Bebauung des gesamten Grundstücks ermöglicht – eine absolute Seltenheit in dieser begehrten Lage.
**Innenbereich:** Das Haus bietet Potenzial für die Gestaltung Ihrer Wohnträume. Mit einer Fläche, die Raum für zwei Familien oder großzügiges Wohnen lässt, und einem alten Pool, der an vergangene Zeiten erinnert, sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
**Ausstattung:** * **Grundstücksfläche von ca. 2000 m²** mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten * **Traumhafter Panoramablick** auf Salzburg, den Festungsberg und die umliegende Landschaft * Große Doppelgarage * Ruhige und grüne Lage mit angrenzenden Wäldern * Absolute Seltenheit auf dem Markt
**Lage:** Genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Die Lage in Salzburg-Gnigl bietet eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Refugiums. Ein Objekt, das seinesgleichen sucht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 8 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Salzburg-Gnigl ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht legen.
Überblick: Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, abseits direkter Nachbarn und mit einem riesigen Garten, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Baugenehmigung aus dem Jahr 1942, die eine individuelle Bebauung des gesamten Grundstücks ermöglicht – eine absolute Seltenheit in dieser begehrten Lage.
Innenbereich: Das Haus bietet Potenzial für die Gestaltung Ihrer Wohnträume. Mit einer Fläche, die Raum für zwei Familien oder großzügiges Wohnen lässt, und einem alten Pool, der an vergangene Zeiten erinnert, sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Ausstattung:
Lage: Genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Die Lage in Salzburg-Gnigl bietet eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Refugiums. Ein Objekt, das seinesgleichen sucht.
