Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt FLOW, gelegen in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Alte Donau in Wien.
Dieses moderne Townhouse H1, Teil eines 2024 fertiggestellten Projekts, bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine sofortige Bezugsmöglichkeit. Es befindet sich auf einem Baurechtsgrund, was Ihnen den Vorteil eines attraktiveren Ankaufspreises sichert.
Das Townhouse besticht durch seine durchdachten und modernen Grundrisse sowie die hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – in diesem Fall ein **eigener Garten**, der zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus, der Ihnen Sicherheit und die Möglichkeit gibt, Ihr neues Heim ohne Wartezeit zu beziehen.
**Übersicht:*** * **Neubauprojekt (Fertigstellung 2024)** * **Ca. 101 m² Wohnfläche** * **Sofort beziehbar** * **Eigener Garten** * **Attraktiver Ankaufspreis durch Baurechtsgrund**
**Lage:*** Das Projekt FLOW ist strategisch günstig in der Floridusgasse gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Naherholungsgebiet Alte Donau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 27 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt FLOW, gelegen in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Alte Donau in Wien.
Dieses moderne Townhouse H1, Teil eines 2024 fertiggestellten Projekts, bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine sofortige Bezugsmöglichkeit. Es befindet sich auf einem Baurechtsgrund, was Ihnen den Vorteil eines attraktiveren Ankaufspreises sichert.
Das Townhouse besticht durch seine durchdachten und modernen Grundrisse sowie die hochwertige Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – in diesem Fall ein eigener Garten, der zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus, der Ihnen Sicherheit und die Möglichkeit gibt, Ihr neues Heim ohne Wartezeit zu beziehen.
Übersicht:*
Lage:* Das Projekt FLOW ist strategisch günstig in der Floridusgasse gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Naherholungsgebiet Alte Donau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
