Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuen, provisionsfreien 4-Zimmer-Penthouse** in einer begehrten Grünlage von Wien. Mit einer Wohnfläche von **106,6 m²** und zwei großzügigen Terrassen bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick** Dieses exklusive Projekt umfasst 8 freifinanzierte und barrierefreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund, die im Mai 2024 fertiggestellt werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine wertbeständige Ziegelmassivbauweise, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume aus. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss mit eigenem Liftzugang, einem Vorraum, einem Abstellraum und einer großen Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Schlüsselfertige Übergabe mit viel Liebe zum Detail * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden * Moderne Sanitärausstattung * **Wärmepumpe und PV-Anlage** für Heizung und Warmwasser * Barrierefreie Erschließung durch Lift * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit ländlichem Flair, aber dennoch mit exzellenter Anbindung an die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 88B, 98A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell zur U-Bahn-Station Seestadt oder Aspern. Die Nähe zur Süd Ost Tangente ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des 3. und 2. Bezirks. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie die Lobau sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem neuen, provisionsfreien 4-Zimmer-Penthouse in einer begehrten Grünlage von Wien. Mit einer Wohnfläche von 106,6 m² und zwei großzügigen Terrassen bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick Dieses exklusive Projekt umfasst 8 freifinanzierte und barrierefreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund, die im Mai 2024 fertiggestellt werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine wertbeständige Ziegelmassivbauweise, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume aus. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss mit eigenem Liftzugang, einem Vorraum, einem Abstellraum und einer großen Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit ländlichem Flair, aber dennoch mit exzellenter Anbindung an die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 88B, 98A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell zur U-Bahn-Station Seestadt oder Aspern. Die Nähe zur Süd Ost Tangente ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des 3. und 2. Bezirks. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie die Lobau sind bequem erreichbar.
