Schandorf/Čemba, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
**ЕНЕРГОЕФЕКТИВНИЙ БУДИНОК \* БУДИНОК-БЛИЗНЯТКО \* ГОТОВИЙ ДО ШТУКАТУРКИ або З КЛЮЧЕМ В РУКАХ**
**ШАНДОРФ** - **Haberkorn Immobilien** має задоволення запропонувати **БУДИНОК-БЛИЗНЯТКО в енергоефективному стилі** на ділянці площею приблизно **460 м²** на околиці села.
Пропонується дуже добре продуманий, остаточно спланований будинок-близнюк - половина будинку **одноповерхова** і складається з **передпокою, відкритого житлового-їдальні зони, 3 кімнат, ванної кімнати, окремого туалету та просторого технічного приміщення**.
До житлової кімнати та їдальні примикає тераса площею приблизно 15 м².
Цей **енергоефективний будинок** обладнаний **дерев'яно-алюмінієвими вікнами, паркетною підлогою, целюлозною ізоляцією**, **центральним опаленням** за допомогою **повітряного теплового насоса** в поєднанні з **підлоговим опаленням** і таким чином пропонує **дуже високий рівень** за **дуже вигідною ціною**!
**За бажанням** доступні **подвійний навіс для автомобіля** або **сонячна електростанція** потужністю приблизно 6 кВт пікової.
**Будинок-близнюк** доступний у **2 варіантах**, кожен з **включеною ділянкою та фундаментною плитою**:
Рівень завершення "Готовий до штукатурки": **317 900 євро**
Рівень завершення "З ключем в руках": **359 900 євро**
**Екологічна, сучасна та високо ефективна конструкція** та **висока державна підтримка** (82 000 євро, наприклад, для варіанту "з ключем в руках") або можливі **дотації від громади** (до 2 000 євро), роблять цей будинок-близнюк **цілком привабливим**!
- Тихе місце на околиці села - Житлова площа приблизно 106 м² - Центральне опалення / повітряний тепловий насос / підлогове опалення - Дерев'яно-алюмінієві вікна - Целюлозна ізоляція - Паркет - Тераса - Опція подвійного навісу для автомобіля - Опція сонячної електростанції
**Розташування**
**Шандорф**, хорватською **Čemba**, угорською *Csém*, є двомовною громадою в районі Оберварт у Бургенланді. Вона простягається на площу приблизно 11 км² і має приблизно 280 мешканців. Районний центр знаходиться за 20 км.
Громада Шандорф постійно прагне запропонувати щось для всіх поколінь, щоб люди почувалися комфортно в селі. У селі є кав'ярня та ресторан, а також магазин Greissler з найважливішими продуктами харчування. У 2023 році в Шандорфі було відкрито перший тримовний (німецька, хорватська та угорська) будинок для людей похилого віку в Бургенланді.
Активне громадське життя (пожежна частина, Tamburizza, дитячий клуб, клуб трактористів, клуб пенсіонерів та культурний клуб) забезпечує те, що ви швидко знайдете нових друзів у селі. Для дітей дошкільного та шкільного віку організовано шатл-сервіс. Таким чином, ваші діти безпечно дістаються до дитячого садка або школи та знову додому.
**Історія**
Територія навколо Шандорфа була заселена ще в стародавні часи залізної доби і, ймовірно, була центром усієї території. У Шандорфському лісі знаходиться 170 курганів, висота яких досягає 16 метрів, а діаметр - до 40 метрів. Могили походять з епохи хальштату.
Вперше письмово громада була згадана в 1244 році як "villa Chem", коли угорський король Бела IV передав лордам Csém/Schandorf стару фортецю Óvár для відбудови. Тоді Шандорф був німецько-заселеним селом, яке належало до угорського прикордонного загону та поселення Gyepűsystems.
Після того, як у 15 столітті доля Шандорфа тісно пов'язалася з володінням Schlaining під керівництвом Андреаса Baumkircher, у 1537 році село перейшло у володіння графів Batthyány, які в 1543 році знову заселили спустошене та збезлюдне село з хорватськими фермерами.
Герб громади 1872 року показує поставлену сніпку зерна з перехрещеними зернорезнаками з серпом і носить угорський напис "Csémi Község" (громада Шандорф). З 1898 року через політику мадяризації уряду в Будапешті довелося використовувати угорську назву села *Csém*.
Після приєднання Бургенланду до Австрії в 1921 році Шандорф вперше був знову приєднаний до Австрії 10 січня 1923 року як одне з останніх сіл, які були повернуті.
Відповідно до закону про покращення муніципальної структури, Шандорф разом з Dürnbach та Schachendorf у 1971 році об'єднався у велику громаду Schachendorf. З 1995 року Шандорф знову є окремою громадою.
Прикордонний перехід Шандорф-Нарда
З 1 червня 2007 року громада Шандорф має прикордонний перехід до Угорщини, який дозволено використовувати лише пішки, на велосипеді або на коні. З цього прикордонного переходу ви безпосередньо потрапляєте до угорської сусідньої громади Нарда.
**Інше**
Нерухомість може бути передана негайно після завершення будівництва та розрахунків у трастовому управлінні.
**Юридична інформація**
Як агенти з нерухомості, ми зобов'язані як зацікавленим особам, так і відправникам як продавцям або орендодавцям. Ми зобов'язані надати інформацію відповідним органам про те, яким особам було запропоновано нерухомість у разі розбіжностей.
Також **європейські** [споживчі права](http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbraucherrechte-Richtlinie)] були уніфіковані, тому з 13 червня 2014 року з вами, як із зацікавленою стороною, також укладається письмовий договір з агентом (раніше це робилося усно, і не потрібно заповнювати "бланки огляду"). Професійна асоціація австрійських агентів з нерухомості також має [детальну інформаційну сторінку](http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/).
Щоб ми могли надіслати вам детальніші документи, нам потрібні ваші **ім'я** та **поштова адреса** (вулиця, номер будинку - якщо є: сходи та двері - індекс та місто).
Агент знаходиться у сімейних або економічних стосунках з третьою стороною, з якою здійснюється посередництво.
Агент діє як подвійний агент.
Ви хочете продати або здати в оренду нерухомість?
Ми раді представити це нашим заздалегідь зареєстрованим клієнтам або підтримати вас у маркетингу вашої нерухомості!
Будь ласка, зв'яжіться зі мною за номером [+43 664 137 97 17](tel:+436641379700) або [gamperl@haberkorn-immobilien.at](mailto:office@haberkorn-immobilien.at) для безкоштовної та всебічної первинної консультації!
Відвідайте нас також на вебсайті [Haberkorn Immobilien GmbH](https://haberkorn-immobilien.at/immobilie-verkaufen)
Ми повідомляємо, що посередник знаходиться у сімейних або економічних стосунках з третьою стороною, яку він має намір передати.
Посередник діє як подвійний агент.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 11 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciЕНЕРГОЕФЕКТИВНИЙ БУДИНОК * БУДИНОК-БЛИЗНЯТКО * ГОТОВИЙ ДО ШТУКАТУРКИ або З КЛЮЧЕМ В РУКАХ
ШАНДОРФ - Haberkorn Immobilien має задоволення запропонувати БУДИНОК-БЛИЗНЯТКО в енергоефективному стилі на ділянці площею приблизно 460 м² на околиці села.
Пропонується дуже добре продуманий, остаточно спланований будинок-близнюк - половина будинку одноповерхова і складається з передпокою, відкритого житлового-їдальні зони, 3 кімнат, ванної кімнати, окремого туалету та просторого технічного приміщення.
До житлової кімнати та їдальні примикає тераса площею приблизно 15 м².
Цей енергоефективний будинок обладнаний дерев'яно-алюмінієвими вікнами, паркетною підлогою, целюлозною ізоляцією, центральним опаленням за допомогою повітряного теплового насоса в поєднанні з підлоговим опаленням і таким чином пропонує дуже високий рівень за дуже вигідною ціною!
За бажанням доступні подвійний навіс для автомобіля або сонячна електростанція потужністю приблизно 6 кВт пікової.
Будинок-близнюк доступний у 2 варіантах, кожен з включеною ділянкою та фундаментною плитою:
Рівень завершення "Готовий до штукатурки": 317 900 євро
Рівень завершення "З ключем в руках": 359 900 євро
Екологічна, сучасна та високо ефективна конструкція та висока державна підтримка (82 000 євро, наприклад, для варіанту "з ключем в руках") або можливі дотації від громади (до 2 000 євро), роблять цей будинок-близнюк цілком привабливим!
Розташування
Шандорф, хорватською Čemba, угорською Csém, є двомовною громадою в районі Оберварт у Бургенланді. Вона простягається на площу приблизно 11 км² і має приблизно 280 мешканців. Районний центр знаходиться за 20 км.
Громада Шандорф постійно прагне запропонувати щось для всіх поколінь, щоб люди почувалися комфортно в селі. У селі є кав'ярня та ресторан, а також магазин Greissler з найважливішими продуктами харчування. У 2023 році в Шандорфі було відкрито перший тримовний (німецька, хорватська та угорська) будинок для людей похилого віку в Бургенланді.
Активне громадське життя (пожежна частина, Tamburizza, дитячий клуб, клуб трактористів, клуб пенсіонерів та культурний клуб) забезпечує те, що ви швидко знайдете нових друзів у селі. Для дітей дошкільного та шкільного віку організовано шатл-сервіс. Таким чином, ваші діти безпечно дістаються до дитячого садка або школи та знову додому.
Історія
Територія навколо Шандорфа була заселена ще в стародавні часи залізної доби і, ймовірно, була центром усієї території. У Шандорфському лісі знаходиться 170 курганів, висота яких досягає 16 метрів, а діаметр - до 40 метрів. Могили походять з епохи хальштату.
Вперше письмово громада була згадана в 1244 році як "villa Chem", коли угорський король Бела IV передав лордам Csém/Schandorf стару фортецю Óvár для відбудови. Тоді Шандорф був німецько-заселеним селом, яке належало до угорського прикордонного загону та поселення Gyepűsystems.
Після того, як у 15 столітті доля Шандорфа тісно пов'язалася з володінням Schlaining під керівництвом Андреаса Baumkircher, у 1537 році село перейшло у володіння графів Batthyány, які в 1543 році знову заселили спустошене та збезлюдне село з хорватськими фермерами.
Герб громади 1872 року показує поставлену сніпку зерна з перехрещеними зернорезнаками з серпом і носить угорський напис "Csémi Község" (громада Шандорф). З 1898 року через політику мадяризації уряду в Будапешті довелося використовувати угорську назву села Csém.
Після приєднання Бургенланду до Австрії в 1921 році Шандорф вперше був знову приєднаний до Австрії 10 січня 1923 року як одне з останніх сіл, які були повернуті.
Відповідно до закону про покращення муніципальної структури, Шандорф разом з Dürnbach та Schachendorf у 1971 році об'єднався у велику громаду Schachendorf. З 1995 року Шандорф знову є окремою громадою.
Прикордонний перехід Шандорф-Нарда
З 1 червня 2007 року громада Шандорф має прикордонний перехід до Угорщини, який дозволено використовувати лише пішки, на велосипеді або на коні. З цього прикордонного переходу ви безпосередньо потрапляєте до угорської сусідньої громади Нарда.
Інше
Нерухомість може бути передана негайно після завершення будівництва та розрахунків у трастовому управлінні.
Юридична інформація
Як агенти з нерухомості, ми зобов'язані як зацікавленим особам, так і відправникам як продавцям або орендодавцям. Ми зобов'язані надати інформацію відповідним органам про те, яким особам було запропоновано нерухомість у разі розбіжностей.
Також європейські [споживчі права](http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbraucherrechte-Richtlinie)] були уніфіковані, тому з 13 червня 2014 року з вами, як із зацікавленою стороною, також укладається письмовий договір з агентом (раніше це робилося усно, і не потрібно заповнювати "бланки огляду"). Професійна асоціація австрійських агентів з нерухомості також має детальну інформаційну сторінку.
Щоб ми могли надіслати вам детальніші документи, нам потрібні ваші ім'я та поштова адреса (вулиця, номер будинку - якщо є: сходи та двері - індекс та місто).
Агент знаходиться у сімейних або економічних стосунках з третьою стороною, з якою здійснюється посередництво.
Агент діє як подвійний агент.
Ви хочете продати або здати в оренду нерухомість?
Ми раді представити це нашим заздалегідь зареєстрованим клієнтам або підтримати вас у маркетингу вашої нерухомості!
Будь ласка, зв'яжіться зі мною за номером +43 664 137 97 17 або gamperl@haberkorn-immobilien.at для безкоштовної та всебічної первинної консультації!
Відвідайте нас також на вебсайті Haberkorn Immobilien GmbH
Ми повідомляємо, що посередник знаходиться у сімейних або економічних стосунках з третьою стороною, яку він має намір передати.
Посередник діє як подвійний агент.
