Zwieselweg 16, Salzburg, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **stilvollen 4-Zimmer-Gartenwohnung** in bester Leopoldskroner Lage. Die Immobilie besticht durch außergewöhnlich großzügige Außenflächen, darunter eine fast **35 m² große Südwest-Terrasse** und ein **rund 172 m² großer Privatgarten**, die ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit Natur und Komfort schaffen.
**Hochwertige Materialien** wie Fischgrätparkett und edle Armaturen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die Wohnung ist bequem per Lift aus der Tiefgarage erreichbar und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Ein separates Gäste-WC, ein Master-Bedroom mit stilvollem Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro, vervollständigen das Angebot.
**Übersicht:*** * **4 Zimmer** auf ca. 115,84 m² Wohnfläche * Großer Privatgarten (ca. 172 m²) und Terrasse (ca. 35 m²) * Optionaler Pool realisierbar (nicht im Kaufpreis enthalten) * Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett und Dornbracht-Armaturen * Bequemer Liftzugang aus der Tiefgarage * Zentrale, aber ruhige Lage in Leopoldskron
**Interieur:*** Das Herzstück bildet der **fast 56 m² große Wohn-Ess-Bereich** mit integrierter Küche und einem separaten Abstellraum. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem Garten – ein harmonischer Rückzugsort.
**Ausstattung:*** * Gäste-WC * Master-Bedroom mit Bad en suite * Zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar) * Separater Speis-/Abstellraum * Bodentiefe Fenster * Lift * Tiefgarage (optionaler Pool)
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **Premium-Lage in Leopoldskron**, die Ruhe und Natur mit exzellenter Anbindung verbindet. Genießen Sie die Nähe zu Seen und Grünflächen sowie die Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser stilvollen 4-Zimmer-Gartenwohnung in bester Leopoldskroner Lage. Die Immobilie besticht durch außergewöhnlich großzügige Außenflächen, darunter eine fast 35 m² große Südwest-Terrasse und ein rund 172 m² großer Privatgarten, die ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit Natur und Komfort schaffen.
Hochwertige Materialien wie Fischgrätparkett und edle Armaturen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Die Wohnung ist bequem per Lift aus der Tiefgarage erreichbar und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Ein separates Gäste-WC, ein Master-Bedroom mit stilvollem Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro, vervollständigen das Angebot.
Übersicht:*
Interieur:* Das Herzstück bildet der fast 56 m² große Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und einem separaten Abstellraum. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem Garten – ein harmonischer Rückzugsort.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer Premium-Lage in Leopoldskron, die Ruhe und Natur mit exzellenter Anbindung verbindet. Genießen Sie die Nähe zu Seen und Grünflächen sowie die Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg.
