Gurtelstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Penthouse, das sich im ruhigen Hinterhaus eines modernen Gebäudes befindet und ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. Die **ca. 56 m²** große Wohnung im Dachgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und besticht durch einen **großen privaten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Dieses Penthouse kombiniert den Komfort eines Neubaus mit einer erhöhten Wohnlage und zusätzlichem Außenbereich.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist gut in den Wohnbereich integriert und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnfläche von **ca. 56 m²** ist optimal genutzt und bietet modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Großer privater Balkon** * Moderne Bauweise * Ruhige Lage im Hinterhaus * **Unbefristeter Mietvertrag** * **Kaution: 3000 €** * **Nebenkosten: 150 € pro Monat**
**Lage** Das Apartment befindet sich in der Gürtelstraße 31a in Berlin und genießt eine bevorzugte, ruhige Lage im Hinterhaus, abseits des Straßenlärms. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während die Wohnung selbst eine friedliche Oase über der Stadt darstellt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 3 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Penthouse, das sich im ruhigen Hinterhaus eines modernen Gebäudes befindet und ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. Die ca. 56 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und besticht durch einen großen privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dieses Penthouse kombiniert den Komfort eines Neubaus mit einer erhöhten Wohnlage und zusätzlichem Außenbereich.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist gut in den Wohnbereich integriert und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 56 m² ist optimal genutzt und bietet modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Das Apartment befindet sich in der Gürtelstraße 31a in Berlin und genießt eine bevorzugte, ruhige Lage im Hinterhaus, abseits des Straßenlärms. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während die Wohnung selbst eine friedliche Oase über der Stadt darstellt.
