Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Mühlheim am Main, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **beeindruckenden Penthouse** in Mühlheim-Dietesheim. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der nahtlos in den Wintergarten übergeht und Zugang zu den weitläufigen Außenbereichen bietet. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke von den beiden Dachterrassen – eine davon mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Ein zusätzlicher Balkon und die Gartennutzung erweitern Ihren persönlichen Freiraum.
**Ausstattungshighlights** umfassen hochwertigen Parkettboden, eine **im Kaufpreis enthaltene Einbauküche** und ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum und eine **großzügige Garage** im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in Mühlheim am Main mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie das Mainufer sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt **310,00 €**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem beeindruckenden Penthouse in Mühlheim-Dietesheim. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der nahtlos in den Wintergarten übergeht und Zugang zu den weitläufigen Außenbereichen bietet. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke von den beiden Dachterrassen – eine davon mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Ein zusätzlicher Balkon und die Gartennutzung erweitern Ihren persönlichen Freiraum.
Ausstattungshighlights umfassen hochwertigen Parkettboden, eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum und eine großzügige Garage im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mühlheim am Main mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie das Mainufer sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 €.