Mauerbach, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus in Mauerbach, Niederösterreich, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Das Haus wurde 1990 in Fertigteilbauweise errichtet und besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
**Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit einer beeindruckenden Galerie zum Dachgeschoss, das an kühlen Tagen mit einem wunderschönen Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Die Ölzentralheizung garantiert eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Holzfenster und das Betondachziegel-gedeckte Dach unterstreichen die solide Bauweise.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine Küche mit Essplatz, ein Arbeitsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie diverse Nebenräume. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, einen Heizraum, Wirtschafts- und Wellnessraum mit Dusche und Sauna-Vorbereitung sowie direkten Gartenzugang.
* **Wohnfläche:** ca. 127 m² * **Grundstück:** Teilweise mit Garage * **Heizung:** Öl-Zentralheizung & Kachelofen * **Baujahr:** 1990 * **Energieausweis:** Klasse D (Heizwärmebedarf 103.2 kWh/m²a)
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Der schön angelegte, eingefriedete Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Eine unterkellerte Garage bietet Platz für ein Auto und Gartengeräte.
Die Lage in Mauerbach, Niederösterreich, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Mauerbach, Niederösterreich, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Das Haus wurde 1990 in Fertigteilbauweise errichtet und besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Galerie zum Dachgeschoss, das an kühlen Tagen mit einem wunderschönen Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Die Ölzentralheizung garantiert eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Holzfenster und das Betondachziegel-gedeckte Dach unterstreichen die solide Bauweise.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine Küche mit Essplatz, ein Arbeitsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie diverse Nebenräume. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, einen Heizraum, Wirtschafts- und Wellnessraum mit Dusche und Sauna-Vorbereitung sowie direkten Gartenzugang.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Der schön angelegte, eingefriedete Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Eine unterkellerte Garage bietet Platz für ein Auto und Gartengeräte.
Die Lage in Mauerbach, Niederösterreich, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.
