Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im **1120 Wien**, nahe dem Schloss Schönbrunn, bietet auf **über 121 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, eine **hochwertige Ausstattung** und ein beeindruckendes Ambiente mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 34 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse** mit einem herrlichen Blick über Wien.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss beherbergt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Hier befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Die untere Ebene bietet zusätzlichen Raum für Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
**Ausstattung & Komfort:** * Edle Parkettböden * Moderne Bäder mit Hansgrohe Armaturen * Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung * Klimaanlage * Elektrische, teils übergroße Velux Fenster mit solarbetriebenen Markisen * Raffstores und maßgefertigte Terrassenmarkisen * Integrierte Zedernsauna für exklusives Wellness * Videosprechanlage * Photovoltaikanlage * Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe
**Lage & Umfeld:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom berühmten Schloss Schönbrunn entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnkultur in Wien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 4 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese exquisite Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 1120 Wien, nahe dem Schloss Schönbrunn, bietet auf über 121 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Ambiente mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse mit einem herrlichen Blick über Wien.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss beherbergt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Hier befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Die untere Ebene bietet zusätzlichen Raum für Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Ausstattung & Komfort:
Lage & Umfeld: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom berühmten Schloss Schönbrunn entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnkultur in Wien.
