Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
**Übersicht: ** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem separaten Badezimmer und WC ist sie ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
**Innenbereich:** Die Räume sind hell und funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG-Nutzung. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
**Ausstattung:** * Möbliert für sofortigen Einzug * Separate Küche * Separates Badezimmer und WC * WG-geeignet * Attraktive Lage im 4. Bezirk
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im 4. Bezirk von Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Anbindung bietet eine hohe Lebensqualität und langfristiges Wertpotenzial.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
**Übersicht: ** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem separaten Badezimmer und WC ist sie ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
Innenbereich: Die Räume sind hell und funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG-Nutzung. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im 4. Bezirk von Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Anbindung bietet eine hohe Lebensqualität und langfristiges Wertpotenzial.
