Купівля нерухомості в Австрії для громадян Німеччини
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Bad Gastein, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **renovierten 78 m² Ferienwohnung** im Herzen des weltberühmten Kurortes Bad Gastein. In einem **historischen Grand Hotel**, das bereits Filmkulisse war, erwartet Sie ein Ambiente voller Charme und Eleganz.
**Übersicht:*** Diese charmante, zweistöckige Wohnung bietet auf 78 m² Platz für bis zu 6 Personen. Sie ist ideal für Familien oder Freundesgruppen, die gemeinsame Skiausflüge oder entspannte Aufenthalte in den Bergen planen. Die Wohnung ist **voll möbliert und bezugsfertig** und kann sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden, eine gültige Vermietungsgenehmigung liegt vor.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches WC. **Drei separate Schlafzimmer** sorgen für Privatsphäre. Die Badezimmer wurden **komplett neu eingerichtet** und mit modernen Armaturen ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Skikeller mit Skischuhheizung im Untergeschoss * Voll möbliert und bezugsfertig * Gültige Vermietungsgenehmigung vorhanden * Historisches Ambiente mit imposanter Lobby
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Bad Gastein, nahe dem berühmten Wasserfall. Der Skibus ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen direkten Zugang zu den Skipisten ermöglicht. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre eines prächtigen Gebäudes mit eigenem Restaurant und Konzertsaal.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser renovierten 78 m² Ferienwohnung im Herzen des weltberühmten Kurortes Bad Gastein. In einem historischen Grand Hotel, das bereits Filmkulisse war, erwartet Sie ein Ambiente voller Charme und Eleganz.
Übersicht:* Diese charmante, zweistöckige Wohnung bietet auf 78 m² Platz für bis zu 6 Personen. Sie ist ideal für Familien oder Freundesgruppen, die gemeinsame Skiausflüge oder entspannte Aufenthalte in den Bergen planen. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig und kann sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden, eine gültige Vermietungsgenehmigung liegt vor.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches WC. Drei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre. Die Badezimmer wurden komplett neu eingerichtet und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Bad Gastein, nahe dem berühmten Wasserfall. Der Skibus ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen direkten Zugang zu den Skipisten ermöglicht. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre eines prächtigen Gebäudes mit eigenem Restaurant und Konzertsaal.