Купівля нерухомості в Австрії для громадян Німеччини
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Fulpmes, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Fulpmes! Dieses **moderne Penthouse** mit einer Wohnfläche von ca. **121 m²** befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stubaier Bergwelt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und die Verwendung natürlicher Materialien. Sie ist nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitiert von einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,70 m. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine vierte Zimmeroption zu schaffen.
**Interieur** Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, die sich auf ein Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit kleinem Bad sowie ein separates Gäste-WC verteilen. Überhohe Innentüren und ein hochwertiger Heizkamin unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die gesamte Küche mit Markengeräten sowie ein Großteil der Beleuchtung sind bereits vorhanden.
**Ausstattung** - **Überdachte Terrasse und Balkon** mit insgesamt ca. 41 m² - **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung - Außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores - Beheizung über Biofernwärme Fulpmes - Vorinstallierte Versorgung für Photovoltaikanlage - Einzelraumlüftungen und Glasfaserverkabelung - Tiefgaragenplätze optional erhältlich (je 27.000 €)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Fulpmes, Tirol, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine idyllische Umgebung. Die Verfügbarkeit ist ab **Juni 2026** gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 11 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Fulpmes! Dieses moderne Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stubaier Bergwelt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und die Verwendung natürlicher Materialien. Sie ist nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitiert von einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,70 m. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine vierte Zimmeroption zu schaffen.
Interieur Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, die sich auf ein Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit kleinem Bad sowie ein separates Gäste-WC verteilen. Überhohe Innentüren und ein hochwertiger Heizkamin unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die gesamte Küche mit Markengeräten sowie ein Großteil der Beleuchtung sind bereits vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Fulpmes, Tirol, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine idyllische Umgebung. Die Verfügbarkeit ist ab Juni 2026 gegeben.