Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **neu errichteten, modernen Einfamilienhaus** mit 4+kk Disposition, gelegen nahe dem Lainzer Tor in Wien. Auf zwei Etagen und voll unterkellert bietet dieses Haus auf **165 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Alle Nassräume sind mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet. **Drei separate Toiletten** auf verschiedenen Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG) erhöhen den Komfort. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig konzipiert und bietet Vorbereitung für eine Kücheninsel. Eine **Eichenholztreppe** führt in die oberen Stockwerke.
**Ausstattungsmerkmale:** * Voll unterkellert mit Technikraum und zwei weiteren Räumen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Klimaanlage * Luft-Wärmepumpe von Toshiba * Videounterstützte Türöffnungsanlage * Funkgesteuerte Außenjalousien * Internetvorbereitung (A1, Magenta, etc.) * Zwei Terrassenschiebetüren zum Garten * Große Terrasse zwischen Haus und **8x4 Meter Pool** * Balkon im 1. OG * Loggia im 1. OG * Westterrasse im 2. OG * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC im 1. OG * Weiteres Badezimmer mit Wanne und WC im 2. OG
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe dem Lainzer Tor. Der von drei Seiten an das Haus grenzende Garten lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne auf den zahlreichen Freiflächen wie der großen Terrasse, dem Balkon, der Loggia und der Westterrasse. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 2 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem neu errichteten, modernen Einfamilienhaus mit 4+kk Disposition, gelegen nahe dem Lainzer Tor in Wien. Auf zwei Etagen und voll unterkellert bietet dieses Haus auf 165 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Alle Nassräume sind mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet. Drei separate Toiletten auf verschiedenen Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG) erhöhen den Komfort. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig konzipiert und bietet Vorbereitung für eine Kücheninsel. Eine Eichenholztreppe führt in die oberen Stockwerke.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe dem Lainzer Tor. Der von drei Seiten an das Haus grenzende Garten lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne auf den zahlreichen Freiflächen wie der großen Terrasse, dem Balkon, der Loggia und der Westterrasse. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
