Winden am See, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winden am See, Burgenland! Dieses **hochwertig errichtete Haus** bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** und insgesamt **6 Zimmern** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Weingärten.
**Überblick** Das Architekturbüro hat ein klares, funktionales Raumkonzept für großzügiges Wohnen umgesetzt. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ästhetik und die durchdachte Aufteilung, die ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste geeignet ist. Die Lage in Winden am See bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Neusiedlersee und guter Infrastruktur.
**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine Küche, einen Wintergarten, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein weiteres Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC mit Bidet. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum, Hobbyräume und einen Waschmaschinenraum mit Wäscheabwurfschacht.
**Ausstattung** * Ca. 190 m² Wohnfläche * Ca. 120 m² Nutzfläche im Keller * Ca. 45 m² Wintergarten * Ca. 60 m² Doppelgarage * 2 Bäder, 3 WCs * Moderne Wärmepumpenheizung (**Energie-Highlight**) * Eigener Brunnen für Gartenbewässerung (**Versorgungs-Highlight**) * Großzügige Terrassenflächen mit optimaler Sonnenausrichtung * Pflegeleichter Garten mit Pool und freiem Weingartenblick
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Winden am See, nahe dem Neusiedlersee. Die Anbindung an den Ortskern, die Ostbahn und die Autobahn ist sehr gut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern und Weinerlebnisse sind im direkten Umfeld verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 11 переглядів
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winden am See, Burgenland! Dieses hochwertig errichtete Haus bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Weingärten.
Überblick Das Architekturbüro hat ein klares, funktionales Raumkonzept für großzügiges Wohnen umgesetzt. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ästhetik und die durchdachte Aufteilung, die ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste geeignet ist. Die Lage in Winden am See bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Neusiedlersee und guter Infrastruktur.
Interieur Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine Küche, einen Wintergarten, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein weiteres Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC mit Bidet. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum, Hobbyräume und einen Waschmaschinenraum mit Wäscheabwurfschacht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Winden am See, nahe dem Neusiedlersee. Die Anbindung an den Ortskern, die Ostbahn und die Autobahn ist sehr gut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern und Weinerlebnisse sind im direkten Umfeld verfügbar.
