Leopoldsdorf, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **modernen Familienhaus** im Herzen von Leopoldsdorf, das eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit **erstklassiger Ausstattung** und **verkehrsberuhigter Wohnqualität** vereint. Dieses **traumhaft konzipierte Reihenhaus** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohnkomfort von **ca. 119 m² Wohnfläche** auf einem **132,64 m² großen Eigengarten**.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 6 m² großer Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn-Essbereich von 29 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den familiären Mittelpunkt. Die Küche ist separat begehbar und lässt sich flexibel mit modernen Einbauten gestalten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume: ein großzügiges Elternschlafzimmer (15,06 m²) sowie zwei helle und freundlich geschnittene Kinderzimmer mit je ca. 12 m². Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und das WC ist separat begehbar. Ein ca. 4 m² großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights:** * Ca. 119 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Ca. 132,64 m² Eigengarten * Moderne Tageslichtbäder * Separater Abstellraum * Ruhige, familienfreundliche Lage
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** in Leopoldsdorf, Niederösterreich. Die Nähe zur Stadt bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur, während die verkehrsberuhigte Zone für Ruhe und Sicherheit sorgt. Der Eigengarten ist eine wahre Wohlfühloase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 9 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem modernen Familienhaus im Herzen von Leopoldsdorf, das eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit erstklassiger Ausstattung und verkehrsberuhigter Wohnqualität vereint. Dieses traumhaft konzipierte Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohnkomfort von ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 132,64 m² großen Eigengarten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 6 m² großer Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn-Essbereich von 29 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den familiären Mittelpunkt. Die Küche ist separat begehbar und lässt sich flexibel mit modernen Einbauten gestalten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume: ein großzügiges Elternschlafzimmer (15,06 m²) sowie zwei helle und freundlich geschnittene Kinderzimmer mit je ca. 12 m². Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und das WC ist separat begehbar. Ein ca. 4 m² großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Leopoldsdorf, Niederösterreich. Die Nähe zur Stadt bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur, während die verkehrsberuhigte Zone für Ruhe und Sicherheit sorgt. Der Eigengarten ist eine wahre Wohlfühloase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
