Parndorf/Pandrof, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **lichtdurchflutete Traumvilla**, erbaut **2015** auf einem **ca. 1.067 m² großen Grundstück**, besticht durch ihre prominente und ruhige Lage nahe Parndorf am See.
Die Villa erstreckt sich über **2 Geschosse** und bietet mit **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **286,76 m²** großzügigen Wohnraum. Der Lebensmittelpunkt ist das Gartengeschoss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer luxuriösen Küche und einer Sonnenterrasse mit Seeblick. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Holzparkettböden sowie eine durchdachte Beleuchtung und Smart-Home-Technologie (Loxone BUS-System) schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
**Ausstattungshighlights:** * 6 Zimmer (5 mögliche Schlafzimmer) * Luxuriöse Küche mit Kochinsel und Kamin * 3 exklusive Bäder mit hochwertigen Granit- und Steinfliesen * Maßgefertigte Einbauküche * Kreon Beleuchtungskonzept mit Bose Soundsystem * Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Photovoltaikanlage (6 KWH) und Luftwärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Elektrische Außenjalousien und Sicherheitssystem mit Alarmanlage * Doppelgarage mit E-Ladestation * Großer Garten mit Bewässerungssystem und Gartenhaus * **7 Terrassen** (3 große, 4 kleine) mit insgesamt ca. 100 m² Fläche
Die Villa ist mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Deckenkühlung. Eine Photovoltaikanlage mit 6 KWH und eine Hytek Wasserenthärtungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Der Garten verfügt über einen Brunnen für die automatische Bewässerung und einen Mähroboter. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation für 2 E-Autos sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Der Badesee ist nur wenige Schritte entfernt, und als Miteigentümer des Sees (2/151-Anteil) genießen Sie ein Fischereirecht von Ende September bis Ende April.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **EUR 443,63** (davon EUR 231,10 für Strom/Heizung und EUR 212,53 für Betriebskosten). Die Stromeinspeisung pro Jahr beträgt ca. 3.000 kWh mit einer Vergütung von ca. EUR 600,--.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 27 березня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese lichtdurchflutete Traumvilla, erbaut 2015 auf einem ca. 1.067 m² großen Grundstück, besticht durch ihre prominente und ruhige Lage nahe Parndorf am See.
Die Villa erstreckt sich über 2 Geschosse und bietet mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 286,76 m² großzügigen Wohnraum. Der Lebensmittelpunkt ist das Gartengeschoss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer luxuriösen Küche und einer Sonnenterrasse mit Seeblick. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Holzparkettböden sowie eine durchdachte Beleuchtung und Smart-Home-Technologie (Loxone BUS-System) schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Ausstattungshighlights:
Die Villa ist mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Deckenkühlung. Eine Photovoltaikanlage mit 6 KWH und eine Hytek Wasserenthärtungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Der Garten verfügt über einen Brunnen für die automatische Bewässerung und einen Mähroboter. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation für 2 E-Autos sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Der Badesee ist nur wenige Schritte entfernt, und als Miteigentümer des Sees (2/151-Anteil) genießen Sie ein Fischereirecht von Ende September bis Ende April.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf EUR 443,63 (davon EUR 231,10 für Strom/Heizung und EUR 212,53 für Betriebskosten). Die Stromeinspeisung pro Jahr beträgt ca. 3.000 kWh mit einer Vergütung von ca. EUR 600,--.
