Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **wunderschön sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung** im 2. Liftstock, die durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **begehrte Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk** besticht.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf **41,72 m²** ein durchdachtes Wohnkonzept. Der **Erstbezug nach Sanierung** verspricht modernes Wohnen in einem stilvollen Altbauambiente. Die Wohnung ist teilweise zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dennoch einen netten Stadtblick.
**Interieur** Die **offene Wohnküche** schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das **Badezimmer** ist mit zeitlosen Fliesen und einer **modernen, begehbaren Dusche** ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Elegante **Fischgrätparkettböden** verleihen den Räumen eine besondere Note und werden durch die angenehme **Fußbodenheizung** zu jeder Jahreszeit für Sie temperiert.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * 2 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Elegante Fliesen- und Parkettböden * Moderner Altbau mit Stuck-Eingangsbereich und Lift
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **lebhaften und aufstrebenden Gegend** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale und eine **perfekte öffentliche Anbindung** (U4 Margaretengürtel/Pilgramgasse, U1 Südtirolerplatz, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Straßenbahnlinien, Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschön sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk besticht.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf 41,72 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Der Erstbezug nach Sanierung verspricht modernes Wohnen in einem stilvollen Altbauambiente. Die Wohnung ist teilweise zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dennoch einen netten Stadtblick.
Interieur Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Elegante Fischgrätparkettböden verleihen den Räumen eine besondere Note und werden durch die angenehme Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit für Sie temperiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale und eine perfekte öffentliche Anbindung (U4 Margaretengürtel/Pilgramgasse, U1 Südtirolerplatz, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Straßenbahnlinien, Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
