Wels, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf **93 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch **zwei einladende Loggien** und einen **Südwestbalkon mit Terrasse**, die sonnige Stunden im Freien garantieren.
**Hochwertige Materialien** wie Fliesen und Laminatböden sowie eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Stromleitungen und der Verteilerkasten wurden erneuert, und die Fenster inklusive Rollläden wurden **2016 ausgetauscht**.
* **Wohnfläche**: 93 m² * **Zimmer**: 4 * **Besonderheiten**: 2 Loggien, Balkon, Terrasse * **Heizung**: Fernwärme * **Zustand**: Modernisiert, Fenster 2016 neu
Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **hervorragender Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ein Sanierungsdarlehen von 623,38 € bis 2029 ist im Kaufpreis enthalten.
Nutzen Sie die Chance auf ein attraktives Zuhause in Wels, das modernen Wohnkomfort und eine Top-Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 93 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch zwei einladende Loggien und einen Südwestbalkon mit Terrasse, die sonnige Stunden im Freien garantieren.
Hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminatböden sowie eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Stromleitungen und der Verteilerkasten wurden erneuert, und die Fenster inklusive Rollläden wurden 2016 ausgetauscht.
Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ein Sanierungsdarlehen von 623,38 € bis 2029 ist im Kaufpreis enthalten.
Nutzen Sie die Chance auf ein attraktives Zuhause in Wels, das modernen Wohnkomfort und eine Top-Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
