St. Pölten, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** in einer begehrten und ruhigen Lage von St. Pölten. Mit einer Wohnfläche von ca. **69 m²** und einer zusätzlichen, **neu verglasten Loggia** von ca. 4 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978, das zuletzt im Jahr 2004 generalsaniert wurde. Dank der südostseitigen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht. Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand**.
**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich eignen. Die Loggia wurde modern verglast und erweitert den Wohnraum, von wo aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Ein großzügiges Kellerabteil von ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - **Neu sanierte Wohnung** - **Verglaste Loggia** mit schönem Ausblick - **Fernwärme** für Heizung und Warmwasser - Monatliche Akontovorschreibung für Heizung/Warmwasser: EUR 138,46 - Monatliche Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage & MwSt.): EUR 286,63 - Großes Kellerabteil (ca. 7 m²) - **Pkw-Abstellplatz im Freien**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen **Grünruhelage** nahe dem Sonnenpark und der Traisen, die zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof St. Pölten ist ca. 3 km entfernt, die Westautobahnauffahrt nur 1 km.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 16 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten und ruhigen Lage von St. Pölten. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einer zusätzlichen, neu verglasten Loggia von ca. 4 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978, das zuletzt im Jahr 2004 generalsaniert wurde. Dank der südostseitigen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht. Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Innenbereich Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich eignen. Die Loggia wurde modern verglast und erweitert den Wohnraum, von wo aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Ein großzügiges Kellerabteil von ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Grünruhelage nahe dem Sonnenpark und der Traisen, die zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof St. Pölten ist ca. 3 km entfernt, die Westautobahnauffahrt nur 1 km.
