Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von 1100 Wien, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die mit elegantem Fertigparkett ausgelegt sind. Die Nassbereiche sind stilvoll gefliest und der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Kühle an heißen Tagen. Ein **Personenaufzug** erleichtert den Zugang.
**Highlights der Ausstattung:** * Große Terrasse für entspannte Stunden * Moderne Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung * Außenliegender Sonnenschutz * Personenaufzug * Kauf eines Parkplatzes möglich
Die Lage im 2. Dachgeschoss bietet eine attraktive Aussicht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ermöglicht schnelle Mobilität in ganz Wien. **Kurpark und Therme Wien** sind in mittelbarer Nähe, ebenso wie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei).
Diese Wohnung ist ideal für **Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung** und vereint urbanes Lebensgefühl mit Komfort. Ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 27 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1100 Wien, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die mit elegantem Fertigparkett ausgelegt sind. Die Nassbereiche sind stilvoll gefliest und der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Kühle an heißen Tagen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage im 2. Dachgeschoss bietet eine attraktive Aussicht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ermöglicht schnelle Mobilität in ganz Wien. Kurpark und Therme Wien sind in mittelbarer Nähe, ebenso wie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei).
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung und vereint urbanes Lebensgefühl mit Komfort. Ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!
