Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. 46 m² eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die mit elegantem Fertigparkett ausgelegt sind. Die Lage in 1100 Wien ist ideal für alle, die städtisches Leben mit entspannten Stunden im Grünen verbinden möchten.
**Innenbereich** Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert, während die Nassbereiche stilvoll gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Garten mit ca. 82 m² und angrenzender Terrasse**, der Ihnen private Freiflächen für Erholung und Geselligkeit bietet.
**Ausstattung** * **Eigener Garten (ca. 82 m²)** * **Terrasse** * **Luftwärmepumpe** für effiziente Heizung und Kühlung * Personenaufzug * Außenliegender Sonnenschutz * Elegantes Fertigparkett und Fliesenböden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in 1100 Wien. **Bus und U-Bahn** sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der **Kurpark und die Therme Wien** sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 27 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die mit elegantem Fertigparkett ausgelegt sind. Die Lage in 1100 Wien ist ideal für alle, die städtisches Leben mit entspannten Stunden im Grünen verbinden möchten.
Innenbereich Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert, während die Nassbereiche stilvoll gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 82 m² und angrenzender Terrasse, der Ihnen private Freiflächen für Erholung und Geselligkeit bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in 1100 Wien. Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Kurpark und die Therme Wien sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.
