Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Martinstraße 86, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Dieses hochwertige Projekt umfasst zehn Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung.
Die hier angebotene Wohnung, Top 8 im 3. Obergeschoss, bietet auf **87,01 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie verfügt über **zwei attraktive Außenbereiche**: einen Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 6,23 m², die zum Entspannen einladen.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie **hochwertiges Eichenparkett**, eine angenehme Fußbodenheizung, elegante Fliesen in den Nassräumen, elektrische Beschattung und moderne Sanitärkeramik. Die **nachhaltige Energieversorgung** durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit. Die gesamte Anlage ist **barrierefrei erschlossen**.
Die Wohnung ist perfekt gelegen, um die Vorzüge des 18. Bezirks zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 24 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Martinstraße 86, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Dieses hochwertige Projekt umfasst zehn Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung.
Die hier angebotene Wohnung, Top 8 im 3. Obergeschoss, bietet auf 87,01 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie verfügt über zwei attraktive Außenbereiche: einen Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 6,23 m², die zum Entspannen einladen.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie hochwertiges Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung, elegante Fliesen in den Nassräumen, elektrische Beschattung und moderne Sanitärkeramik. Die nachhaltige Energieversorgung durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen.
Die Wohnung ist perfekt gelegen, um die Vorzüge des 18. Bezirks zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
