Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Luxus und Wohlfühlfaktor in dieser exquisiten Villa, erbaut im Jahr **2008** und gelegen in einer der erlesensten Wohngegenden des 14. Bezirks in Wien.
**Überblick** Diese repräsentative Villa besticht durch ihre reich gegliederte Fassade und eine südwestseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Auf vier Ebenen verteilt, bietet das Anwesen auf **954 m² Grundstücksfläche** großzügigen Wohnraum mit beeindruckenden Details wie Stuck, offenem Kamin und edlen Marmor-, Granit- sowie Parkettböden.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem imposanten Entrée und einem Wohnsalon von ca. **113 m² Wohnfläche** mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Designerküche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Masterbedroom mit Designerbad vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt sechs weitere Schlafzimmer, alle mit Außenflächen, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Das Kellergeschoss ist ein wahres Highlight mit Partyraum, Fitnessraum, Whirlpool, Weinkammer und zahlreichen Abstellräumen.
**Ausstattung** - Offener Kamin - Marmor-, Granit- und Parkettböden - Designerküche und Designerbäder - Fitnessraum mit Whirlpool - Weinkammer - Gartenhaus mit Küche - Garage für drei PKWs - Große Terrasse (ca. 64 m²) - Mehrere Balkone und Terrassen - **Großer Garten**
**Lage** Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage mit guter Verkehrsanbindung (Buslinien 50A, 451, 453 und S-Bahn S 50) und bietet in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Kindergärten und Schulen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciErleben Sie Luxus und Wohlfühlfaktor in dieser exquisiten Villa, erbaut im Jahr 2008 und gelegen in einer der erlesensten Wohngegenden des 14. Bezirks in Wien.
Überblick Diese repräsentative Villa besticht durch ihre reich gegliederte Fassade und eine südwestseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Auf vier Ebenen verteilt, bietet das Anwesen auf 954 m² Grundstücksfläche großzügigen Wohnraum mit beeindruckenden Details wie Stuck, offenem Kamin und edlen Marmor-, Granit- sowie Parkettböden.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem imposanten Entrée und einem Wohnsalon von ca. 113 m² Wohnfläche mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Designerküche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Masterbedroom mit Designerbad vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt sechs weitere Schlafzimmer, alle mit Außenflächen, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Das Kellergeschoss ist ein wahres Highlight mit Partyraum, Fitnessraum, Whirlpool, Weinkammer und zahlreichen Abstellräumen.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage mit guter Verkehrsanbindung (Buslinien 50A, 451, 453 und S-Bahn S 50) und bietet in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Kindergärten und Schulen.
