Linzer Str. 250, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **frisch fertiggestellte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der Linzer Straße 250 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **60 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage und einen **schönen Ausblick**.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer, die für eine optimale Raumnutzung sorgen. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer) * Ca. **60 m² Wohnfläche** * **Terrasse** mit ruhiger Hoflage * **Neubau** - Erstbezug nach Fertigstellung * **Befristeter Mietvertrag** über 5 Jahre * **Verfügbar ab 01.05.2026**
Die Wohnung befindet sich im **4. Stock ohne Aufzug**. Die monatlichen Kosten von **EUR 1.224** beinhalten die Betriebskosten und 10% USt. Es ist eine Kaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese frisch fertiggestellte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Linzer Straße 250 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage und einen schönen Ausblick.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer, die für eine optimale Raumnutzung sorgen. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug. Die monatlichen Kosten von EUR 1.224 beinhalten die Betriebskosten und 10% USt. Es ist eine Kaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem erreichbar.
