Linz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage von Linz und bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer und einer funktional ausgestatteten, separaten Küche.
Das moderne Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof, der eine perfekte Oase der Entspannung inmitten der Stadt darstellt. Die erst kürzlich **vollständig erneuerte Strom- und Wasserinstallation** sorgt für technische Sicherheit und Modernität.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Innenhofblick * Separate Küche (im Kaufpreis enthalten) * Modernes Badezimmer und separates WC * Großzügiges Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Parteien
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Tegetthoffstraße und profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Naherholungsgebiete wie der Bauernberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die eine zentrale und dennoch ruhige Stadtwohnung suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 16 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage von Linz und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem separaten Wohnzimmer und einer funktional ausgestatteten, separaten Küche.
Das moderne Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der eine perfekte Oase der Entspannung inmitten der Stadt darstellt. Die erst kürzlich vollständig erneuerte Strom- und Wasserinstallation sorgt für technische Sicherheit und Modernität.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Tegetthoffstraße und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Naherholungsgebiete wie der Bauernberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die eine zentrale und dennoch ruhige Stadtwohnung suchen.
