Leonding, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Gartenhaus in einer **exklusiven Lage** von Leonding, das einen **atemberaubenden Ausblick** über Linz und das Donautal bietet.
**Überblick** Dieses einzigartige Objekt befindet sich am Eingang zum Zaubertal und besticht durch seine privilegierte Position. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** auf einem großzügigen Grundstück ist es der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht schätzen.
**Innenbereich** Das Gartenhaus verfügt über eine modern eingerichtete Küche und ein separates Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit einem großen Fenster und einer Terrassentür lädt zum Entspannen ein. Ein angrenzendes Schlafzimmer mit eigenem Westeingang rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Großer Garten mit altem Baumbestand * Traumhafte Aussicht auf den Pöstlingberg und das Donautal * Moderne Küche * Separates WC * Terrasse * **2+kk** Zimmeraufteilung
**Lage** Die Immobilie liegt in einer **besten Lage** von Leonding, Oberösterreich, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine ruhige Umgebung. Genießen Sie die Natur und den **spektakulären Panoramablick**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 12 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Gartenhaus in einer exklusiven Lage von Leonding, das einen atemberaubenden Ausblick über Linz und das Donautal bietet.
Überblick Dieses einzigartige Objekt befindet sich am Eingang zum Zaubertal und besticht durch seine privilegierte Position. Mit einer Wohnfläche von 60 m² auf einem großzügigen Grundstück ist es der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht schätzen.
Innenbereich Das Gartenhaus verfügt über eine modern eingerichtete Küche und ein separates Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit einem großen Fenster und einer Terrassentür lädt zum Entspannen ein. Ein angrenzendes Schlafzimmer mit eigenem Westeingang rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer besten Lage von Leonding, Oberösterreich, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine ruhige Umgebung. Genießen Sie die Natur und den spektakulären Panoramablick.
