Schwedenplatz, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben vom Feinsten in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. **Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt** und mit Blick auf den Donaukanal gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und großzügigen Fensterflächen, die nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch **beeindruckende Ausblicke** auf die Stadt freigeben. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten und passt sich Ihren persönlichen Wohnträumen an.
**Highlights der Immobilie:** * Flexible Raumaufteilung möglich * Zentrale Lage mit Blick auf den Donaukanal * Hauseigene Tiefgarage verfügbar * Nähe zu U-Bahnlinien U1 und U4 * Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften und Gastronomie
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der **kleinere Renovierungsarbeiten** ermöglicht, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Eine zentrale Klimavorbereitung bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage am Schwedenplatz ist unschlagbar: Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine **optimale öffentliche Verkehrsanbindung** (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2) machen diesen Standort besonders lebenswert. Die hauseigene Tiefgarage bietet maximalen Komfort in dieser zentralen Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 10 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben vom Feinsten in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt und mit Blick auf den Donaukanal gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und großzügigen Fensterflächen, die nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch beeindruckende Ausblicke auf die Stadt freigeben. Dank der flexiblen Skelettbauweise lässt sich der Grundriss individuell gestalten und passt sich Ihren persönlichen Wohnträumen an.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der kleinere Renovierungsarbeiten ermöglicht, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Die Fassade wird thermisch erneuert und das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Eine zentrale Klimavorbereitung bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage am Schwedenplatz ist unschlagbar: Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2) machen diesen Standort besonders lebenswert. Die hauseigene Tiefgarage bietet maximalen Komfort in dieser zentralen Lage.
