Diex, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **traumhafte Landhaus** besticht durch seine **einzigartige Alleinlage** auf ca. 1.300 Metern Seehöhe, etwas oberhalb von Diex, dem sonnenreichsten Ort Kärntens. Auf einem **großzügigen Grundstück von 4.163 m²** Wald- und Grünland genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus wurde 2005 durch Umbau und Erweiterung eines Altbestandes geschaffen und 2023 **komplett renoviert**. Die Holzbauweise mit Vollwärmeschutz sorgt für Behaglichkeit. Die Wohnfläche von **280 m²** verteilt sich auf ein teilunterkellertes Erdgeschoss und Obergeschoss.
**Ausstattung:** * Große Garage für zwei PKW * Teilunterkellerung mit Technik- und Lagerräumen * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit zwei Kaminöfen * Moderne Küche mit Tischherd * Sieben Schlafzimmer * Zwei Bäder, ein separates WC * Große, teils gedeckte Terrasse * Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Eigene Trinkwasserquelle und Abwasserentsorgung über Senkgrube
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Waldlichtung mit herrlichem Ausblick. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Forstweg. Die Infrastruktur von Diex ist gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses traumhafte Landhaus besticht durch seine einzigartige Alleinlage auf ca. 1.300 Metern Seehöhe, etwas oberhalb von Diex, dem sonnenreichsten Ort Kärntens. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.163 m² Wald- und Grünland genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus wurde 2005 durch Umbau und Erweiterung eines Altbestandes geschaffen und 2023 komplett renoviert. Die Holzbauweise mit Vollwärmeschutz sorgt für Behaglichkeit. Die Wohnfläche von 280 m² verteilt sich auf ein teilunterkellertes Erdgeschoss und Obergeschoss.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Waldlichtung mit herrlichem Ausblick. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Forstweg. Die Infrastruktur von Diex ist gut erreichbar.
