Schrattenberg, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante kleine Häuschen in der idyllischen Gemeinde Schrattenberg, eingebettet in das malerische Weinviertel von Niederösterreich. Mit einer Grundstücksgröße von **201 m²** bietet dieses Objekt die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren.
Das Bestandsgebäude mit einer verbauten Fläche von ca. 130 m² und einem ca. 71 m² großen Garten wartet darauf, von Ihnen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Zu- und Ausbaubauten, wobei die Bebaubarkeit der Bauklasse 2 laut Flächenwidmungsplan gegeben ist und sich das Objekt harmonisch ins Ortsbild einfügen soll.
**Besonderheiten:** * Grundstücksgröße: **201 m²** * Verbaute Fläche: ca. 130 m² * Gartenfläche: ca. 71 m² * Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige Lage im Weinviertel * Grundstück ist aufgeschlossen
Das Haus gliedert sich derzeit in eine Küche/Stube, zwei weitere Zimmer, eine Speis mit Dachbodenzugang sowie einen ehemaligen Stallbereich. Ein großzügiges Kellergewölbe/Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Das Bad und WC müssen noch installiert werden, die Kanalisation ist bereits direkt vor dem Haus.
Die Lage in Schrattenberg bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Bank, Gemeindeamt und Gastronomie. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen durch Weingärten und Wälder zum Entdecken ein. Ein grenzüberschreitender Barfußweg nach Valtice (CZ) ist ein besonderes Highlight. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Chance auf ein Eigenheim mit viel Gestaltungsspielraum in einer attraktiven Weinregion!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante kleine Häuschen in der idyllischen Gemeinde Schrattenberg, eingebettet in das malerische Weinviertel von Niederösterreich. Mit einer Grundstücksgröße von 201 m² bietet dieses Objekt die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren.
Das Bestandsgebäude mit einer verbauten Fläche von ca. 130 m² und einem ca. 71 m² großen Garten wartet darauf, von Ihnen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Zu- und Ausbaubauten, wobei die Bebaubarkeit der Bauklasse 2 laut Flächenwidmungsplan gegeben ist und sich das Objekt harmonisch ins Ortsbild einfügen soll.
Besonderheiten:
Das Haus gliedert sich derzeit in eine Küche/Stube, zwei weitere Zimmer, eine Speis mit Dachbodenzugang sowie einen ehemaligen Stallbereich. Ein großzügiges Kellergewölbe/Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Das Bad und WC müssen noch installiert werden, die Kanalisation ist bereits direkt vor dem Haus.
Die Lage in Schrattenberg bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Bank, Gemeindeamt und Gastronomie. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen durch Weingärten und Wälder zum Entdecken ein. Ein grenzüberschreitender Barfußweg nach Valtice (CZ) ist ein besonderes Highlight. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Chance auf ein Eigenheim mit viel Gestaltungsspielraum in einer attraktiven Weinregion!
