Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in Wien besticht durch ihre **kernsanierte Ausstattung** und eine attraktive Bruttorendite von 3,9 %. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Schrankflur, einem modernen Badezimmer und einem separaten WC.
**Hochwertiger Fischgrätenparkett**, eine nagelneue **Fußbodenheizung** und indirekte Beleuchtung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung wird **unmöbliert** verkauft, die virtuell gestagten Bilder geben jedoch eine hervorragende Vorstellung vom Gestaltungspotenzial.
**Besondere Merkmale:** * Kernsaniert mit hochwertigem Fischgrätenparkett * Moderne Fußbodenheizung und indirekte Beleuchtung * Attraktive Bruttorendite von 3,9 % * Befristet vermietet bis 15. April 2028 * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Die **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Margaretengürtel, U4 Pilgrammgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder als stilvolles Zuhause in bester Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in Wien besticht durch ihre kernsanierte Ausstattung und eine attraktive Bruttorendite von 3,9 %. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Schrankflur, einem modernen Badezimmer und einem separaten WC.
Hochwertiger Fischgrätenparkett, eine nagelneue Fußbodenheizung und indirekte Beleuchtung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die virtuell gestagten Bilder geben jedoch eine hervorragende Vorstellung vom Gestaltungspotenzial.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Margaretengürtel, U4 Pilgrammgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder als stilvolles Zuhause in bester Lage.
