Karl-Bekehrty-Straße 43-45, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in **1140 Wien**, gelegen nahe dem **Wolfersberg und dem Wienerwald**. Dieses **Neubauprojekt** besticht durch seine **hochwertige Ziegel-Massivbauweise** und bietet auf einer Wohnfläche von ca. **147 m²** ein optimal aufgeteiltes **5-Zimmer-Domizil**.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung und Kühlung durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die großzügigen Räume werden durch helle Fensterfronten erhellt, und ein offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird **belagsfertig oder schlüsselfertig** angeboten, je nach Ihren Präferenzen.
**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Privater Garten** und großzügige Terrassenflächen * **Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil** sind im Preis inbegriffen * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung * **Elektrische Raffstores** und 3-fach verglaste Fenster * **Vorbereitung für E-Auto-Ladestation** * **Luftwärmepumpe** für Heizung und Kühlung
Die Lage in **1140 Wien** kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine **Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt**, und die Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders **familienfreundlich** macht.
Diese Immobilie ist **sofort bezugsfertig**. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in einer begehrten Wiener Lage!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 9 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: ліміт застави, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in 1140 Wien, gelegen nahe dem Wolfersberg und dem Wienerwald. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine hochwertige Ziegel-Massivbauweise und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² ein optimal aufgeteiltes 5-Zimmer-Domizil.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung und Kühlung durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die großzügigen Räume werden durch helle Fensterfronten erhellt, und ein offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten, je nach Ihren Präferenzen.
Besondere Merkmale dieser Immobilie:
Die Lage in 1140 Wien kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt, und die Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht.
Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in einer begehrten Wiener Lage!
