Oberwaltersdorf, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **hellen 80 m² Wohnung** im renommierten Fontana Golfclub in Oberwaltersdorf. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, nur **20 km südlich von Wien** und in unmittelbarer Nähe zu Baden, und bietet ein Leben im Grünen mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche (46,50 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (18,12 m²) sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist die **großzügige Sonnenterrasse** mit einem atemberaubenden Blick auf den Fontana-See und die umliegenden Grünflächen – nur ca. 150 Meter vom Seeufer entfernt.
**Ausstattungshighlights:** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ein Garagenstellplatz * Ein Außenstellplatz * Balkon mit Seeblick
Die Umgebung des Fontana Golfclubs bietet ein exklusives Freizeitangebot: Ein 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, ein idyllischer See mit Sandstrand, ein Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und ein Haubenrestaurant lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie Ruhe und Exklusivität in dieser besonderen Wohnlage.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oberwaltersdorf, Niederösterreich, einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 11 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser hellen 80 m² Wohnung im renommierten Fontana Golfclub in Oberwaltersdorf. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, nur 20 km südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe zu Baden, und bietet ein Leben im Grünen mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche (46,50 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (18,12 m²) sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Fontana-See und die umliegenden Grünflächen – nur ca. 150 Meter vom Seeufer entfernt.
Ausstattungshighlights:
Die Umgebung des Fontana Golfclubs bietet ein exklusives Freizeitangebot: Ein 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, ein idyllischer See mit Sandstrand, ein Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und ein Haubenrestaurant lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie Ruhe und Exklusivität in dieser besonderen Wohnlage.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Oberwaltersdorf, Niederösterreich, einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
