Herbeckstraße 130, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in H.130, einem Neubauprojekt am Fuße des Schafbergs in Wien. Diese **4-Zimmer-Residenz** mit ca. **125,69 m² Wohnfläche** bietet eine harmonische Verbindung von individueller Architektur, hochwertigen Materialien und modernster Technik.
**Übersicht** Das Projekt H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus und Ruhe. Fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen, entstehen in einer klaren Formensprache mit hochwertiger Riemchenfassade und großzügigen Glasflächen.
**Interieur** Die hier vorgestellte Residenz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die ca. 53 m² große, offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Der Masterbereich ist als privater Rückzugsort konzipiert, inklusive eigenem Balkon, Schrankraum und Bad en suite. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates zweites Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
**Ausstattung & Features** - Edle Designer-Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen und raumhohen Innentüren - Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort - Klimatisierte Wohnräume - Moderne Holz-Alu-Fenster mit Raffstores - Smart-Home-System - Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik - Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen und E-Mobilität - Direkter Liftzugang zur Wohnung
**Lage** Die Residenz befindet sich in einer attraktiven Lage am Fuße des Schafbergs in Wien, die eine Verbindung von Natur und urbanem Leben ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Landschaft, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 3 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in H.130, einem Neubauprojekt am Fuße des Schafbergs in Wien. Diese 4-Zimmer-Residenz mit ca. 125,69 m² Wohnfläche bietet eine harmonische Verbindung von individueller Architektur, hochwertigen Materialien und modernster Technik.
Übersicht Das Projekt H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus und Ruhe. Fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen, entstehen in einer klaren Formensprache mit hochwertiger Riemchenfassade und großzügigen Glasflächen.
Interieur Die hier vorgestellte Residenz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die ca. 53 m² große, offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Der Masterbereich ist als privater Rückzugsort konzipiert, inklusive eigenem Balkon, Schrankraum und Bad en suite. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates zweites Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Ausstattung & Features
Lage Die Residenz befindet sich in einer attraktiven Lage am Fuße des Schafbergs in Wien, die eine Verbindung von Natur und urbanem Leben ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Landschaft, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren.
