Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** wurde 2012 erbaut und befindet sich in Föhrenhain, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Sie bietet eine **perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung**.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet die **großzügige Wohnküche**, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für höchsten Komfort sorgen eine dezentrale Klimaanlage und eine **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Pelletheizung, was sich in der **Energieeffizienzklasse B** widerspiegelt.
**Ausstattung:** * Wohnküche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Zentrale Pelletheizung * Klimaanlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in Gerasdorf, Niederösterreich, mit **hervorragender Anbindung an Wien**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2012 erbaut und befindet sich in Föhrenhain, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Für höchsten Komfort sorgen eine dezentrale Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Pelletheizung, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Gerasdorf, Niederösterreich, mit hervorragender Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
