Pichl bei Wels, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus mit angebauter Halle in Pichl bei Wels bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, eignet sich das Objekt ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss mit ca. 153 m² beherbergt derzeit einen Gewerbebetrieb und bietet Potenzial für Praxen, Büros oder die Umwandlung in weitere Wohnräume. Die angrenzende Halle mit ca. 180 m² dient als Lagerfläche und erweitert die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 250 m² aufgeteilt in zwei Einheiten * **Vielseitige Gewerbefläche:** ca. 153 m² im EG plus ca. 180 m² Halle * **Großes Grundstück:** 1.585 m² Gesamtfläche, optional erweiterbar * **Zusätzliche Flächen:** Terrasse (ca. 30 m²), Loggia (ca. 6 m²), Garagen und Carport * **Attraktive Lage:** Nähe zu Wels mit exzellenter Verkehrsanbindung
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im Obergeschoss und eine Loggia im Dachgeschoss, die zusätzlichen Freiraum bieten. Mehrere Garagen und ein großes Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.585 m², mit der Option, ein angrenzendes Grundstück von 720 m² zu erwerben.
Die Lage in Pichl bei Wels überzeugt durch eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Wels (ca. 15 Min.), dem Flughafen Linz (ca. 30 Min.) und den Autobahnen A8. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie mit ihrem enormen Potenzial zu besichtigen!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 7 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus mit angebauter Halle in Pichl bei Wels bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, eignet sich das Objekt ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss mit ca. 153 m² beherbergt derzeit einen Gewerbebetrieb und bietet Potenzial für Praxen, Büros oder die Umwandlung in weitere Wohnräume. Die angrenzende Halle mit ca. 180 m² dient als Lagerfläche und erweitert die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Highlights:
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im Obergeschoss und eine Loggia im Dachgeschoss, die zusätzlichen Freiraum bieten. Mehrere Garagen und ein großes Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.585 m², mit der Option, ein angrenzendes Grundstück von 720 m² zu erwerben.
Die Lage in Pichl bei Wels überzeugt durch eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Wels (ca. 15 Min.), dem Flughafen Linz (ca. 30 Min.) und den Autobahnen A8. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie mit ihrem enormen Potenzial zu besichtigen!
