Salzburg, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit exzellenter Anbindung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrparteienhauses und besticht durch ihre Lage in einem gewachsenen, infrastrukturell bestens versorgten Stadtteil nördlich der Altstadt. Die **Nähe zum Bahnhof** und zur **Autobahnanbindung Nord** gewährleistet eine hervorragende Mobilität. Mit einer Wohnfläche von rund **41,84 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich:** Der Grundriss ist klassisch und funktional gestaltet. Das Herzstück bildet ein **lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer** mit einer gemütlichen Holzdecke. Eine **offene Küche**, ein **ruhiges Schlafzimmer** sowie ein **Badezimmer mit WC** vervollständigen das Raumangebot. Ein Vorraum, ein praktischer **Abstellraum** in der Wohnung und ein zusätzliches **Kellerabteil** bieten viel Stauraum. Ein **Waschmaschinenanschluss** ist ebenfalls vorhanden. Die **Ostausrichtung** sorgt für angenehmes Morgenlicht.
**Ausstattung:** Das Gebäude wurde 1955 errichtet und seither als **Wohnungseigentum** geführt. Das **Dach wurde zuletzt 2025 saniert**. Die Wohnung ist **derzeit vermietet** und generiert einen **Nettomietzins von EUR 755,13**.
**Lage:** Die Werkstättenstraße in Salzburg-Itzling punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind **fußläufig erreichbar**. Bus und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl als **Anlageobjekt** oder als **zukünftiges Eigenheim**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Itzling bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit exzellenter Anbindung.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch ihre Lage in einem gewachsenen, infrastrukturell bestens versorgten Stadtteil nördlich der Altstadt. Die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahnanbindung Nord gewährleistet eine hervorragende Mobilität. Mit einer Wohnfläche von rund 41,84 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Innenbereich: Der Grundriss ist klassisch und funktional gestaltet. Das Herzstück bildet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit einer gemütlichen Holzdecke. Eine offene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen das Raumangebot. Ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil bieten viel Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht.
Ausstattung: Das Gebäude wurde 1955 errichtet und seither als Wohnungseigentum geführt. Das Dach wurde zuletzt 2025 saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert einen Nettomietzins von EUR 755,13.
Lage: Die Werkstättenstraße in Salzburg-Itzling punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bus und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl als Anlageobjekt oder als zukünftiges Eigenheim.
