Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr **1927** bietet auf ca. **236 m² Wohnfläche** und einem ca. **736 m² großen Grundstück** ein exklusives Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das erste Dachgeschoss und das zweite Dachgeschoss. Sie kombiniert repräsentative Wohnbereiche mit praktischen Nutzflächen und verfügt über eine separate Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 64 m²) beherbergt aktuell Büroräume, ein Vorzimmer, separates WC, Abstell- und Lagerräume sowie den Heizraum (ca. 23 m² Nutzfläche). Im ersten Obergeschoss (ca. 80 m²) finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, den Haupteingang sowie weitere Nebenräume. Das erste Dachgeschoss (ca. 63 m²) bietet ein Schlafzimmer, einen Galeriebereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna. Das zweite Dachgeschoss (ca. 29 m² Nutzfläche) ist mit einem Schlaf-/Gästezimmer und einer Galerie ausgestattet.
**Ausstattung und Besonderheiten:** - **Traumhafter Garten** - Terrasse (1. OG) und Balkon (1. OG) - **Pelletsheizung** (2016) und 2 Kachelöfen - Generalsanierung 1985, Dach neu gedeckt und gedämmt 2016 - Sauna im Badezimmer - Separate Büro-/Praxiseinheit
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in 1130 Wien, Friedenszeile, und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 6 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. 236 m² Wohnfläche und einem ca. 736 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.
Überblick: Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das erste Dachgeschoss und das zweite Dachgeschoss. Sie kombiniert repräsentative Wohnbereiche mit praktischen Nutzflächen und verfügt über eine separate Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.
Innenbereich: Das Erdgeschoss (ca. 64 m²) beherbergt aktuell Büroräume, ein Vorzimmer, separates WC, Abstell- und Lagerräume sowie den Heizraum (ca. 23 m² Nutzfläche). Im ersten Obergeschoss (ca. 80 m²) finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, den Haupteingang sowie weitere Nebenräume. Das erste Dachgeschoss (ca. 63 m²) bietet ein Schlafzimmer, einen Galeriebereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna. Das zweite Dachgeschoss (ca. 29 m² Nutzfläche) ist mit einem Schlaf-/Gästezimmer und einer Galerie ausgestattet.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in 1130 Wien, Friedenszeile, und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung.
