Fischamend, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Grundstück in Fischamend, Niederösterreich, bietet mit seinen **ca. 2.074 m² Fläche** und voller Widmung als Bauland-Wohngebiet ein immenses Potenzial für Bauträger und private Bauherren.
**Überblick** Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses mit großzügigem Garten oder die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojekts wie Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das bestehende, sanierungsbedürftige Wohngebäude sowie die angeschlossene Halle/Werkstatt bieten zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Werkstattzwecke und verfügen über eine interessante, nicht denkmalgeschützte historische Geschichte.
**Innenbereich** Das bestehende Gebäude ist erhaltensfähig, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Die Halle/Werkstatt bietet viel Platz für diverse Nutzungen.
**Ausstattung** - Grundstücksfläche: ca. 2.074 m² - Widmung: Bauland-Wohngebiet - Bebauungspotenzial: Einfamilienhaus, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen - Bestehendes Gebäude: Sanierungsbedürftig - Zusätzliche Fläche: Halle/Werkstatt - Mietvertrag bis 30.06.2027 vorhanden
**Lage** Die Lage in Fischamend ist unschlagbar: Nur etwa 14 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem fußläufig innerhalb eines Kilometers erreichbar. Der bestehende Mietvertrag bis Mitte 2027 bietet eine wertvolle Vorlaufzeit für Ihre Projektplanung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 27 березня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Grundstück in Fischamend, Niederösterreich, bietet mit seinen ca. 2.074 m² Fläche und voller Widmung als Bauland-Wohngebiet ein immenses Potenzial für Bauträger und private Bauherren.
Überblick Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses mit großzügigem Garten oder die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojekts wie Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das bestehende, sanierungsbedürftige Wohngebäude sowie die angeschlossene Halle/Werkstatt bieten zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Werkstattzwecke und verfügen über eine interessante, nicht denkmalgeschützte historische Geschichte.
Innenbereich Das bestehende Gebäude ist erhaltensfähig, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Die Halle/Werkstatt bietet viel Platz für diverse Nutzungen.
Ausstattung
Lage Die Lage in Fischamend ist unschlagbar: Nur etwa 14 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Siedlung mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem fußläufig innerhalb eines Kilometers erreichbar. Der bestehende Mietvertrag bis Mitte 2027 bietet eine wertvolle Vorlaufzeit für Ihre Projektplanung.
